Efecto Lipovetsky: los alquileres en CABA acumulan subas superiores al 50%

Las consecuencias económicas de la Ley de Alquileres no dejan de sorprender.
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*Por: Rafael Garduño

Desde la sanción de la Ley de Alquileres, promovida por el senador Daniel Lipovetsky y sancionada en junio, los precios de alquileres aumentaron 31,8%, acumulando un aumento del 52,3% anual. El porcentaje DUPLICA a la inflación.

Los datos, aportados por Zonaprop, reflejan el tremendo impacto negativo causado por la sanción de la ley. Sin embargo, de acuerdo a la plataforma, “hay señales que indican que el impacto de la nueva regulación finalizó”, señalaron desde citada plataforma.

Cifras igual de preocupantes rodean al bolsillo del porteño: se necesitan aproximadamente $100 mil para mudarse y alquilar un departamento de dos ambientes en Capital Federal. Este relevamiento señala que el promedio de un alquiler en Villa Luro ronda los $21 mil, en la zona centro de CABA el precio ronda los $30 mil y en Puerto Madero $57 mil.

Un 40% de los inquilinos no podrán enfrentar el alquiler de noviembre, según lo aportado por una encuesta realizada por la Federación de Inquilinos. El porcentaje, de índole nacional, afecta a 1.344.000 de hogares. Mientras tanto, el 58,8% acumula deudas. Estosignificaría el desalojo de 786.240 hogares (cuando finalice el decreto que imposibilita la acción policial).

“Vemos como mes a mes los índices son cada vez más graves y la crisis habitacional se sigue profundizando”

Gervasio Muñoz, presidente de Inquilinos Agrupados

Además, el porcentaje de ingresos totales del hogar que se destina al pago del alquiler es de 51,7% (con un incremento de 3,1 puntos respecto de octubre).

Coincidiendo con el relevamiento de Zonaprop, la Federación de Inquilinos es más clara al señalar que: “Hay señales que indican que la mayor parte del impacto de esta ley ya sucedió a nivel de los precios de publicación pero aún restan algunos puntos porcentuales más de ajuste extraordinario en los próximos meses”.

¿QUÉ DICE Y CÓMO GOLPEA LA LEY DE ALQUILERES?

La Ley de Alquileres (27.551) consiste en una modificación a gusto gubernamental del marco legal para los contratos de locación de vivienda. Dicho en general: para que una persona pueda concretar el alquiler debe abonar, como mínimo, dos meses de alquiler (de depósito y de adelanto) previos para ingresar al departamento.

La intención de los burócratas era trasladar al propietario parte de los costos para el ingreso para abaratarlos… como es de costumbre, sucedió exactamente lo contrario, desembocando todo en la catástrofe. De allí, surge la ahora famosa expresión de “efecto Lipovetsky”.


Rafael Garduño

Jefe de Redacción rgarduno@data24.com.ar

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El mayor banco de EE.UU predice un repunte económico y una disminución de la inflación para 2025

El banco más grande de Estados Unidos y una de las mayores empresas financieras del mundo anticipó un pronóstico optimista para Argentina. Expertos de JP Morgan & Chase Co afirmaron que la economía podría experimentar una inflación del 40% y un rebote del PBI del 5,2% el año entrante.

Por su parte, la multinacional financiera Morgan Stanley proyecta cifras similares de inflación para 2025: caerá al 31%.

Para este año, JP Morgan prevén que la actividad caerá 3,6% y que los precios minoristas crecerán el 200%, apenas por debajo del 211% del 2023, pero con un fuerte ajuste de precios relativos.

Los datos obtenidos por el Banco Central de la República Argentina, a través de un relevamiento de de expectativas, son más pesimistas: prevén un crecimiento económico del 3-4% y una inflación cercana al 60% el año próximo.

Las estimaciones del gobierno son también reservadas en cuanto al déficit fiscal proyectado para 2024. Los expertos norteamericanos señalan que el porcentaje será del 1,7% del PBI este año y del 0,7% en 2025.

Sobre la deuda externa estimaron que llegará al 64% del PBI este año y bajará al 57% el próximo, mientras que las reservas del Banco Central subirán a USD 22.400 millones y a USD 27.400 millones.

Redacción

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