Un relevamiento realizado por Zonaprop demostró que la oferta de alquileres en CABA cayó un 10% desde 2020 y es un 20% menor a 2019. Según el informe, los alquileres acumulan una suba del 47,8% en 2021, levemente por encima de la inflación.
En los últimos doce meses, el precio medio de los nuevos contratos de alquiler acumula una suba del 52,2%, levemente por encima de la inflación (51,8%) y del ajuste de los contratos existentes firmados hace 12 meses (50,5%).
En los últimos seis meses, el precio del 32% de los departamentos publicados en en el sitio web “fueron retasados por un valor menor al que tenían”. En el 2017, esta cifra era solo de un 18%, pero, desde finales de 2018, viene en aumento.
FireShot-Capture-484-ZP-Index-CABA-Alquiler-Noticias-Zonaprop-www.zonaprop.com_.ar_El barrio porteño de Puerto Madero ($95.706) encabeza el ranking de precios, le siguen Núñez ($51.797) y Palermo ($51.782).
El informe destacó, asimismo, que los precios de las propiedades descienden y las unidades de pozo son las que mejor resisten la depreciación. Las bajas varían en los distintos barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Nueva Pompeya y Agronomía son aquellos con mayor baja interanual con un 16,2% y 13,5%.
En cuanto a la rentabilidad, la relación alquiler/precio se ubica en un 3,05% anual. Esto significa que se necesitan 32,7 años de alquiler para recuperar la inversión inicial.
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